Baufinanzierung

Ihr Weg zur Traumimmobilie beginnt mit der richtigen Finanzierung

Was ist eine Baufinanzierung?

Eine Baufinanzierung bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr Eigenheim zu realisieren oder eine Immobilie zu erwerben, ohne den gesamten Kaufpreis sofort zu bezahlen. Sie funktioniert durch die Aufnahme eines Darlehens, das Sie in monatlichen Raten zurückzahlen. Mit einer gut geplanten Baufinanzierung gestalten Sie Ihren Weg ins Eigenheim sicher und flexibel.​​

Wie kommen Sie zu Ihrer eigenen Baufinanzierung?

Der Weg zur Baufinanzierung besteht aus mehreren Schritten: Zunächst besprechen wir Ihre finanziellen Möglichkeiten und Ziele. Anschließend wird das passende Finanzierungsmodell erarbeitet. Nachdem die Kreditprüfung abgeschlossen ist, erfolgt die Auszahlung, sodass Sie Ihre Immobilie sicher finanzieren können. Während der gesamten Laufzeit stehen wir Ihnen beratend zur Seite.​​

Wichtig zu wissen

Flexibilität in der Rückzahlung ist oft entscheidender als der günstigste Zinssatz. Achten Sie darauf, dass der Vertrag kostenfreie Sondertilgungen oder Ratenpausen erlaubt. Kleine Anpassungen können die Gesamtlaufzeit erheblich verkürzen und Zinskosten sparen.

Warum sollten Sie eine Baufinanzierung nutzen?

Eine Baufinanzierung ermöglicht Ihnen den Traum vom eigenen Zuhause – und das mit planbaren, festen Raten. Dabei können Sie von günstigen Zinsen profitieren und durch einen maßgeschneiderten Finanzierungsplan langfristige finanzielle Sicherheit gewährleisten. Sie bestimmen die Laufzeit und die Tilgungsrate – ganz nach Ihren Bedürfnissen.​​

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Häufig gestellte Fragen zum Thema Baufinanzierung

Welche Laufzeiten sind bei einer Baufinanzierung möglich?

Die Laufzeiten variieren je nach Finanzierungsmodell und können zwischen 5 und 30 Jahren liegen. Sie können die Laufzeit flexibel an Ihre finanzielle Situation anpassen.​

Ja, eine vorzeitige Ablösung ist möglich, jedoch kann eine Vorfälligkeitsentschädigung anfallen. Es gibt jedoch Sondertilgungsmöglichkeiten, die Ihnen helfen, schneller schuldenfrei zu werden.​

Die Wahl der Zinsbindung hängt von Ihrer Risikobereitschaft und der aktuellen Marktlage ab. Längere Zinsbindungen (z.B. 10-20 Jahre) bieten mehr Planungssicherheit, während kürzere Laufzeiten oft niedrigere Zinssätze bieten.​

Ja, es gibt verschiedene staatliche Förderprogramme, wie KfW-Darlehen oder Baukindergeld, die Sie in Ihre Finanzierung integrieren können. Wir beraten Sie gerne über passende Fördermöglichkeiten.​

Eigenkapital ist ein entscheidender Faktor bei der Baufinanzierung, da es die benötigte Darlehenssumme und somit auch die Zinskosten senkt. In der Regel empfehlen Banken, etwa 20-30 % der Finanzierungssumme als Eigenkapital einzubringen. Als Honorar-Finanzanlagenberater helfen wir Ihnen, die optimale Eigenkapitalquote zu bestimmen und Ihr Finanzierungskonzept unabhängig und kostentransparent zu gestalten.

Die Tilgungshöhe beeinflusst sowohl die Laufzeit als auch die Gesamtkosten Ihrer Baufinanzierung. Eine höhere Tilgungsrate bedeutet eine schnellere Rückzahlung und weniger Zinsbelastung, allerdings auch höhere monatliche Raten. Wir beraten Sie unabhängig und helfen Ihnen, die richtige Tilgungsrate zu wählen, die zu Ihrer finanziellen Situation und langfristigen Planung passt.

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